机构简介——房管主要职能



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		房管主要职能
房管简史房管主要职能房管机构设置		一、贯彻执行国家、省有关房产管理的方针、政策和法律、法规；负责拟定地方性房产管理规范性文件，并组织实施。二、负责下属房产管理所各项业务工作的检查，指导和干部职工的业务培训工作。三、负责全县房地产交易（包括房地产拍卖、抵押、转让、租赁）的管理。负责全县房地产中介服务行业（包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪）的监督管理。四、负责全县房屋的产权、产籍管理和房地产权属登记，核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》、《房地产他项权证》和《商品房屋产权权属书》。五、负责全县商品房预售管理工作，核发《商品房预售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案工作及预收款的监督。六、负责全县房屋拆迁管理工作，核发《房屋拆迁许可证》。七、负责房屋安全鉴定、仲裁、白蚁防治和危房改造管理工作，组织编制城市危房改造以及房屋拆迁、修缮的规划和计划，并组织协调实施。八、负责全县直管公房的管理工作（包括租赁、维修养护、交换、处置、改造等）。九、负责落实房产政策工作。十、负责住宅小区物业管理，对辖区内的物业管理工作进行检查、监督和指导。十一、拟定全县解困房、经济适用房、廉租房建设方案，并负责解困房、经济适用房、廉租房的建设管理及分配工作。十二、贯彻落实国家、省有关城镇住房制度改革的方针、政策和措施；负责本县城镇住房制度改革工作，制定本县住房公积金、住房补贴的实施意见及政策；负责住房公积金和住房基金的管理运作。十三、负责全县房地产档案资料的收集、整理、归档、保存、查阅等工作；并依据档案出具有关证明。十四、参与指导房地产开发经营、房屋商品化、住宅小区规划评审和物业竣工后的综合验收工作。十五、承办县人民政府和上级业务部门交办的其他工作事项。

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